Regions

Check out market updates

By
Блог

Почему я должен купиить недвижимость в Турции / Фетхие ?

🏡 Право собственности на недвижимость в Турции для иностранцев

В Турции ТАПУ (Tapu) является официальным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Иностранные граждане имеют равные права с турецкими гражданами при покупке недвижимости, за исключением некоторых ограничений, касающихся военных и стратегически важных зон.

🔐 Разрешение Военного Комитета

Для приобретения недвижимости в определённых районах иностранными гражданами требуется разрешение от Военного Комитета. Это разрешение подтверждает, что объект недвижимости не находится в стратегически важной или охраняемой зоне. Согласно изменениям законодательства, вступившим в силу в конце 2013 года, разрешение от Военного Комитета требуется только для первого покупателя-иностранца; последующие покупатели получают его автоматически.

📝 Процесс оформления

  1. Выбор недвижимости: После выбора объекта недвижимости необходимо заключить предварительный договор с продавцом.

  2. Получение разрешения: Если требуется, подаётся заявление в Военный Комитет для получения разрешения.

  3. Подписание договора: Стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса.

  4. Регистрация в кадастровом органе: После получения всех необходимых разрешений, сделка регистрируется в кадастровом органе, и покупатель получает ТАПУ — свидетельство о праве собственности.

💰 Цены на недвижимость и рынок

  • Цены на недвижимость в Турции остаются конкурентоспособными по сравнению с другими европейскими странами.

  • В 2024 году наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, особенно в популярных туристических регионах, таких как Фетхие, Бодрум, Анталья и Стамбул.

  • Спрос со стороны иностранных покупателей продолжает расти, стимулируя строительство новых объектов и поддерживая динамику цен.

🌍 Преимущества жизни в Турции

  • Безвизовый въезд: Граждане большинства стран Европы, России и СНГ могут пребывать в Турции без визы на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.

  • ПМЖ и ВНЖ: Приобретение недвижимости предоставляет право на получение вида на жительство (ВНЖ), которое может быть продлено на срок до 8 лет.

  • Образование: Дети иностранных граждан имеют право на бесплатное обучение в государственных школах Турции.

  • Медицина: Владельцы недвижимости могут пользоваться государственными медицинскими услугами наравне с гражданами Турции.

  • Климат и природа: Турция предлагает благоприятный климат, богатую природу и множество исторических достопримечательностей.

📈 Инвестиционные перспективы

  • Рынок аренды: Спрос на аренду недвижимости остаётся высоким, особенно в туристических регионах.

  • Доход от аренды: В зависимости от местоположения, доход от аренды может составлять от 4% до 7% годовых.

  • Кредиты: Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в турецких банках, процентные ставки варьируются от 0,65% до 1,5% в месяц, в зависимости от условий банка и срока кредита.

Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Турции, рекомендуется обратиться к опытным юристам и риэлторам, специализирующимся на сделках с иностранными гражданами, чтобы обеспечить безопасность и законность сделки.

Share