Недвижимость в Турции в 2025 году: Год роста, перемен и возможностей
🏡 Недвижимость в Турции в 2025 году: Год роста, перемен и возможностей
По состоянию на 2025 год рынок недвижимости в Турции остаётся одним из самых устойчивых и динамичных секторов экономики, несмотря на экономические колебания и глобальную неопределённость. Особый интерес вызывает рост спроса как на жильё, так и на коммерческую и земельную недвижимость. Турция по-прежнему остаётся привлекательным рынком как для местных, так и для иностранных инвесторов.
Рекорды продаж и рост внутреннего спроса
В первом квартале 2025 года был зафиксирован значительный рост продаж жилья по всей Турции. Особенно активными регионами стали такие города, как Стамбул, Анкара, Измир, Анталья и Фетхие. Одной из главных причин этого подъёма является стремление населения защитить свои сбережения от инфляции и нестабильности валютного курса путём вложений в недвижимость.
Также наблюдается рост ипотечных сделок. Благодаря низким процентным ставкам и выгодным условиям, многие семьи со средним доходом смогли впервые приобрести собственное жильё. Это оживило строительный сектор, особенно в прибрежных районах и пригородах крупных городов.
Иностранные инвесторы: смена тенденции
В 2025 году доля иностранных инвесторов немного снизилась по сравнению с предыдущими годами. Это связано с изменениями в визовой политике, колебаниями курса валют и геополитическими факторами. Однако интерес со стороны граждан России, Ирана и стран Европы сохраняется, особенно в туристических регионах, таких как Аланья, Бодрум и Фетхие.
Стоит отметить важный тренд: всё больше иностранцев покупают недвижимость не только для отдыха, но и для постоянного проживания или выхода на пенсию. Качество жизни, мягкий климат и развитая инфраструктура делают Турцию привлекательной для длительного пребывания.
Поддержка государства и гражданство за инвестиции
Программа получения гражданства через инвестиции остаётся актуальной: при покупке недвижимости на сумму от 400 000 долларов можно претендовать на турецкое гражданство. За последние годы процедура оформления собственности для иностранцев была значительно упрощена. Также стало легче получить вид на жительство и разрешение на работу.
Прогноз на оставшуюся часть 2025 года
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в течение 2025 года, особенно в районах с ограниченным предложением и высоким спросом. Застройщики внедряют инновационные решения: экологичные здания, «умные дома», жилые комплексы с комбинированной инфраструктурой.
Также увеличивается доходность от аренды. В крупных городах, таких как Стамбул, растёт доход от долгосрочной аренды, а в туристических зонах — от краткосрочной аренды в высокий сезон.
Вывод: Турция — по-прежнему страна возможностей
Подводя итог, можно сказать, что 2025 год остаётся годом роста и трансформации для турецкого рынка недвижимости. Независимо от того, ищете ли вы жильё для жизни, отдыха или инвестиций, Турция предлагает решения на любой вкус и бюджет.
Сильный внутренний спрос, сохраняющийся интерес со стороны иностранцев и поддержка государства делают Турцию одним из самых привлекательных рынков недвижимости в регионе.
