Ожидания роста цен на недвижимость в Турции превысили прогнозы
Турция заняла первое место среди европейских стран, где ожидается продолжение роста цен на недвижимость в течение следующих 12 месяцев, согласно недавно опубликованному опросу, проведенному ING Bank.
Согласно результатам опроса, проведенного в 15 странах среди более чем 14.000 человек, ожидания роста цен на недвижимость в Турции составили 82%, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом. 55% турецких участников считают, что если процентные ставки снизятся, то цены на недвижимость будут расти.
42% турецких владельцев недвижимости заявили, что ежемесячно платят кредит за жилье, в то время как в Европе этот показатель составляет в среднем 25%. 46% участников опроса в Европе рассматривают покупку жилья как инвестицию, тогда как среди турецких участников этот показатель составляет 79%.
По данным Турецкого института статистики (TUIK), в августе 112.463 дома были проданы по всей Турции, что означает рост на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество домов, проданных иностранным гражданам, увеличилось на 15,2%.
Интерес инвесторов сосредоточился в Стамбуле, Анкаре и Измире
Из 2.044 домов, проданных иностранцам, наибольший интерес был проявлен к недвижимости в Стамбуле, Анкаре и Измире. Эти три города составили около трети от общего числа проданных домов. В августе 47,3% проданных домов были новыми, а 52,7% — вторичными.
В целом, продажи жилья в Турции в августе показали более положительные результаты по сравнению с июлем. В июле продажи жилья увеличились на 13,5% по сравнению с прошлым годом, однако объем сделок оставался на уровне, близком к минимальному за последние шесть месяцев, с показателем чуть выше 100.000 продаж.
Этот рост на 13,5% стал самым низким за год и указывает на замедление рынка. На международной выставке недвижимости Cityscape Global в Дубае, которая прошла в начале сентября, проекты турецкой недвижимости привлекли большой интерес со стороны инвесторов из Персидского залива. Турцию на выставке представляло 50 компаний.
Рост покупок недвижимости из стран Персидского залива в 2015 году
На мероприятии директор по исследованиям CBRE Турция Диана Доан сделала следующее заявление:
«В сегменте вторичного жилья интерес индивидуальных инвесторов из стран Ближнего Востока к недвижимому имуществу значительно возрос. Деятельность сосредоточена на северо-западе страны, в частности в областях Мармары и Черного моря, а также в Стамбуле, Бурсе и Ялове.»
«На уровне институциональных инвестиций этот спрос создал еще не исследованный потенциал для разработки жилых проектов, ориентированных на арабский рынок. Турецкий банковский сектор также привлек значительное внимание со стороны арабских финансовых учреждений, стремящихся войти в прибыльный банковский сектор Турции или расширить свои позиции.»
Организатор мероприятия Cityscape Group Вутер Молман также отметил:
«Участие Турции увеличилось на 50% в этом году, и нет признаков замедления этого роста. В 2014 году инвесторы из Персидского залива потратили 4,3 миллиарда долларов на недвижимость в Турции. За последние шесть лет общая сумма инвестиций составила 16,29 миллиарда долларов.»
«Стамбул и прибрежные города Средиземного моря стали особенно популярны среди инвесторов из GCC (Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива) благодаря географической и культурной близости. Мероприятие Cityscape Global предоставляет отличную платформу для иностранных инвесторов, чтобы узнать о рынке и увидеть текущие проекты.»
Турецкие строительные компании прилагают усилия, чтобы привлечь больше инвестиций из GCC, и Dumankaya İnşaat считает, что их проекты в центре Стамбула будут особенно интересны арабской аудитории. Председатель правления Dumankaya Угур Думанкая сказал:
«Стамбул — это привлекательный рынок недвижимости для иностранных инвесторов. Экономическая стабильность, социальное благополучие, географическое расположение и доходность инвестиций способствуют росту интереса. Поэтому покупатели со всего мира стремятся получить престижные проекты в этом городе и его окрестностях.»
Источник
https://www.propertyshowrooms.com/turkey/property/news/turkish-real-estate-exceeds-price-growth-expectations_313489.html
